Prețul la terenurile agricole este în creștere în România. Cu cât se vinde în medie un hectar

Prețul la terenuri agricole în România continuă să crească, în ciuda provocărilor majore cu care se confruntă agricultura, precum seceta și alte dificultăți.

Potrivit datelor publicate de Institutul Național de Statistică, prețul mediu al unui hectar de teren agricol a ajuns la 8.400 de euro, marcând o creștere de aproape 5% într-un singur an.

Factori care influențează prețul la terenuri agricole

Cele mai valoroase terenuri agricole sunt cele care:

• Au o suprafață mare și compactă.
• Prezintă un grad ridicat de fertilitate.
• Sunt situate în apropierea zonelor irigabile sau a drumurilor de acces.

Alexandru Apostu, cofondator al unei agenții imobiliare, explică faptul că terenurile situate aproape de orașe pot fi chiar cu 50-60% mai scumpe. „Contează foarte mult dacă terenul este comasat, dacă are irigații și în ce zonă este poziționat,” subliniază acesta.

Prețuri variabile în funcție de regiune

În funcție de regiune, prețul la terenuri agricole variază considerabil. Cele mai scumpe terenuri din România se găsesc în regiunea București-Ilfov, unde prețul unui hectar depășește 12.000 de euro.

În schimb, în Nord-Estul țării, prețul mediu este semnificativ mai mic, de aproximativ 7.000 de euro pe hectar.

Ion Medelete, fermier din județul Dolj, menționează că prețurile diferă și în funcție de productivitatea terenului:

„În zonele bune, cum sunt Câmpia Băileștiului sau Segarcea, un hectar poate ajunge la 10-12.000 de euro, în timp ce în partea de nord a județului, prețurile sunt mai mici, de 3.000-3.500 de euro.”

Cazuri concrete: Arad și Dolj

Cosmin Micu, fermier din județul Arad, cultivă cereale pe aproape 1.500 de hectare, dintre care o parte sunt cumpărate recent.

„La mine în zonă, prețul terenului agricol este la 8-9.000 de euro pe hectar, dar prețul variază în funcție de teren,” spune el. În județul Dolj, diferențele între zone fertile și cele mai puțin productive sunt evidente, iar prețurile reflectă aceste discrepanțe.

Comparativ cu Uniunea Europeană

În Uniunea Europeană, prețul mediu al unui hectar de teren agricol este de 11.000 de euro. România, cu un preț mediu de 8.400 de euro, se situează sub această medie, însă evoluția rapidă a prețurilor de la aderarea în 2007 până în prezent este semnificativă.

Cosmin Popescu, rector al Universității pentru Științele Vieții din Timișoara, remarcă această creștere accelerată: „Cred că a avut loc cea mai importantă creștere a prețurilor raportat la alte țări din Uniunea Europeană.”

La nivel european, cele mai scumpe terenuri agricole sunt în Malta, unde un hectar se vinde cu peste 280.000 de euro, iar cele mai ieftine, în Croația, la doar 4.491 de euro.